Строим дом мечты стоимостью миллион в Латвии — показываем каждое решение, каждое испытание и каждый этап, от фундамента до полной готовности.

Magnuss

Выдающийся дом заслуживает выдающейся истории. Откройте для себя мастерство, инженерные решения, дизайн и замысел, стоящие за одним из самых впечатляющих частных домов, когда-либо подробно показанных в Латвии.

Изучить этапы

Выбор и покупка земельного участка

Мы помогаем найти идеальный земельный участок с учётом ваших целей, бюджета и планов на будущий дом. Мы также сопровождаем вас в процессе покупки, чтобы всё было проверено и оформлено правильно

choosing-and-purchasing-the-land-plot-content-title

Чек-лист проверки участка

Статус земли (земля под застройку / лесная земля)
Разрешено ли жилищное строительство
Лесные ограничения
Линии застройки / красные линии
Доступность интернета

Охранные зоны
Подъездная дорога
Электричество
Подключение газа
Состояние грунта

Уровень грунтовых вод
Проходит ли по участку дренаж или сервитут
Соседние участки

Особенно важно для лесного участка

Если растут высокие сосны

Проверить
какие деревья могут остаться
Определить
какие деревья нужно убрать
Выяснить
требуется ли отдельный проект вырубки деревьев

choosing-and-purchasing-the-land-plot-contact-title

Ваш эксперт по проекту

Анна Мария Лазарева

Как вы уже видели на YouTube, я с большим успехом справился с этой задачей

+371 29121797

info@yukoma.lv

Топография и геология

Мы анализируем рельеф участка, состояние грунта и высотные отметки, чтобы понять возможности и риски строительства. Это гарантирует, что фундамент и проект будут безопасными, устойчивыми и правильно адаптированными к участку

Топографическая съёмка

Точные границы участка
Определяет точные юридические границы земли, чтобы избежать споров и обеспечить правильное расположение дома
Точные границы участка
Определяет точные юридические границы земли, чтобы избежать споров и обеспечить правильное расположение дома
Перепады высот
Показывает изменения высот по всему участку, что крайне важно для планирования водоотвода и проектирования фундамента
Перепады высот
Показывает изменения высот по всему участку, что крайне важно для планирования водоотвода и проектирования фундамента
Деревья
Выявляет существующие деревья, которые могут повлиять на строительство, требовать защиты или ограничивать зону застройки
Деревья
Выявляет существующие деревья, которые могут повлиять на строительство, требовать защиты или ограничивать зону застройки
Коммуникации
Отображает подземные и наземные коммуникации: водопровод, электричество, газ и канализацию
Коммуникации
Отображает подземные и наземные коммуникации: водопровод, электричество, газ и канализацию
Дороги
Показывает точки доступа и окружающую дорожную инфраструктуру, влияющие на доступность участка и логистику
Дороги
Показывает точки доступа и окружающую дорожную инфраструктуру, влияющие на доступность участка и логистику
Существующие постройки
Фиксирует все здания и сооружения на участке, которые может потребоваться снести или интегрировать в проект
Существующие постройки
Фиксирует все здания и сооружения на участке, которые может потребоваться снести или интегрировать в проект

Геология

Несущая способность грунта

Тип фундамента

Состав песка/глины/торфа

Стоимость строительства

Уровень грунтовых вод

Требования к дренажу

Люди сначала проектируют дом и лишь потом обнаруживают слабый грунт, из-за чего фундамент дорожает на 30–50 тысяч

Ваш эксперт по проекту

Антон Симонов

Я выполню качественную топографическую съёмку в кратчайшие сроки

+371 27062102

info.geo.asi@gmail.com

Mēdus iela 20, Garupe, Adažu nov., LV-2163

Концепция дома

Мы определяем общее видение вашего будущего дома, включая планировку, стиль и функциональность с учётом ваших потребностей и образа жизни. Этот этап превращает идеи в чёткое архитектурное направление, которое задаёт вектор всей дальнейшей работе над проектом

Функциональные и открытые пространства для жизни и отдыха

1/2

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Концепция дома»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Концепция дома» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Архитектурное проектирование

Мы превращаем концепцию дома в детальные архитектурные чертежи и технические планы. Эти документы определяют планировку, размеры, материалы и ключевые строительные детали, необходимые для правильного возведения дома

Фасады

Дизайн внешнего облика здания, определяющий его стиль, материалы, пропорции и общую визуальную идентичность

Расположение дома

Стратегическое размещение здания на участке с учётом ориентации, солнечного света, приватности и ландшафтного контекста

Окна

Проектирование размеров и расположения окон для наилучшего баланса естественного света, видов и архитектурной эстетики

Навес для авто

Крытая парковка, интегрированная в общую архитектурную концепцию, сочетающая функциональность и визуальную гармонию

Высотные отметки

Определение высотных отметок здания и вертикальных связей между этажами, террасами и окружающим рельефом

Террасы

Дизайн открытых жилых пространств, интегрированных в архитектуру и соединяющих интерьер с природной средой

Гараж

Закрытое пространство для автомобилей, выполненное в соответствии с архитектурным стилем и удобное в ежедневном использовании

Благоустройство

Создание продуманной внешней среды с тщательно спланированными растениями, дорожками и элементами ландшафта

Ключевые аспекты

Интеграция дома среди сосен в естественной гармонии

Сохранить самые красивые деревья

Создать правильные виды из окон

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Архитектурное проектирование»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Архитектурное проектирование» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

3D-визуализации

Увидьте свой будущий дом до начала строительства с помощью реалистичных 3D-визуализаций. Изучите экстерьер, материалы и архитектурные детали, чтобы убедиться, что каждый элемент соответствует вашему видению.

4этапа 3D-визуализаций

Дневные рендеры
Показывают дом при естественном дневном освещении.
Вечерние рендеры
Передают атмосферу и наружное освещение ночью.
Виды сверху
Показывают участок и окружение с высоты птичьего полёта.
Визуализации интерьера
Помогают понять будущие внутренние пространства и материалы.

Что вы получаете

Выявить проблемы на ранних этапах
Понять масштаб
Рассмотреть и утвердить отделку

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «3D-визуализации»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «3D-визуализации» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Строительный проект

Мы создаём полный пакет технической документации, охватывающий требования к конструкциям, инженерным системам и материалам. Это даёт строителям чёткие ориентиры для точной, эффективной и максимально качественной реализации проекта

Разработка технического проекта

Несущие конструкции
Фундамент
Кровля

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Строительный проект»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Строительный проект» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Разрешения и согласование строительства

Мы берём на себя подготовку и подачу всей необходимой документации для получения разрешений и согласований. Это гарантирует, что ваш проект соответствует местным нормам и готов к законному строительству.

permits-and-construction-approval-content-title

Подача документов

Местное строительное управление

Проектная документация проходит всестороннюю проверку и утверждение.

Разрешение на строительство

Утверждённая документация даёт право приступить к этапу строительства.

Типичные сроки

Обычно от 2 до 6 месяцев в зависимости от сложности проекта и согласований.

permits-and-construction-approval-contact-title

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Разрешения и согласование строительства»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Разрешения и согласование строительства» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Подготовка участка

Мы подготавливаем строительную площадку: расчищаем участок, организуем доступ и выполняем все необходимые подготовительные работы. Это создаёт безопасные и эффективные условия для начала строительства.

Подготовка участка и строительной площадки

Подготовка площадки

Временное электричество
Временное ограждение
Зона хранения

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Подготовка участка»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Подготовка участка» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Земляные работы

Мы выполняем все необходимые земляные работы и подготовку грунта, чтобы обеспечить условия для устойчивого и долговечного фундамента.

Земляные работы и дренаж

Выемка грунта
Выравнивание
Ливневые системы
Устройство дренажа
Подготовка гравийного основания

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Земляные работы»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Земляные работы» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Фундамент

В соответствии с требованиями участка возводится высокоэффективный фундамент, создающий устойчивое и надёжное основание для всей конструкции.

Типовое решение фундамента

Обеспечивает исключительную прочность, устойчивость и долговечность, что делает его идеальным для современных домов с большими стеклянными элементами.

Конструктивное основание

Высокотехнологичные дома

Конструктивные расчёты обеспечивают надёжную опору и устойчивость для больших панорамных систем остекления.

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Фундамент»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Фундамент» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Возведение несущего каркаса

Мы возводим основной несущий каркас дома, включая стены, перекрытия и несущие элементы. Это формирует основу конструкции и облик вашего будущего дома.

building-the-structural-shell-content-title

Конструктивные элементы

Определяют прочность, устойчивость и общую форму дома.

Стены

Образуют основной конструктивный и пространственный каркас дома.

Перекрытия

Создают горизонтальные конструктивные уровни между этажами.

Колонны

Передают конструктивные нагрузки с верхних уровней на фундамент.

Лестница

Соединяет все уровни дома в единое функциональное пространство.

Железобетон + блоки

Исключительная прочность и долговечность. Идеально для домов высокого класса, рассчитанных на десятилетия.

CLT / премиальные каркасные системы

Точное проектирование, экологичное и эффективное строительство.

building-the-structural-shell-contact-title

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Возведение несущего каркаса»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Возведение несущего каркаса» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Кровля

Мы монтируем долговечную кровельную систему, которая защищает конструкцию от погодных условий и завершает основной внешний контур дома. Это обеспечивает долгосрочную безопасность, теплоизоляцию и защиту конструкции.

Обзор типа дома

Гидроизоляция — это главное

Критически важна для предотвращения протечек и продления срока службы кровли.

Долговечность и надёжность

Правильные материалы и профессиональный монтаж обеспечивают долгосрочную защиту.

Водосточная система

Эффективный отвод воды предотвращает её скопление и защищает конструкцию от повреждений.

Плоская или малоуклонная кровля

Критически важна качественная гидроизоляция

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Кровля»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Кровля» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Панорамные окна

Мы устанавливаем крупноформатные окна, которые максимально используют естественный свет и открывают виды на окружение. Этот этап улучшает дизайн, энергоэффективность и связь между внутренним и внешним пространством.

Этап строительства с высоким бюджетом

Алюминиевые оконные системы

Современные алюминиевые системы остекления обеспечивают высокую долговечность, конструктивную надёжность и элегантную эстетику тонких рам для современной архитектуры.

Крупные стеклопакеты

Многослойные стеклопакеты обеспечивают превосходную теплоизоляцию, минимизируя теплопотери и поддерживая комфортный микроклимат в доме.

Скрытые рамы

Системы остекления со скрытыми рамами прячут несущие профили за элементами фасада, создавая эффект минималистичного стекла и современный дизайн.

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Панорамные окна»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Панорамные окна» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Фасад

Мы завершаем внешнюю отделку здания, включая утепление, облицовку и декоративные элементы. Этот этап определяет окончательный облик дома и защищает его от погодных условий.

Фасадные материалы

Керамогранит

Сочетает исключительную прочность, долговечность и премиальную эстетику для современных архитектурных фасадов. Низкое водопоглощение, устойчивость к погодным условиям и минимальные требования к уходу.

HPL-панели

Ламинат высокого давления предлагает уникальное сочетание долговечности, гибкости дизайна и реалистичных природных текстур, создавая изысканное и современное фасадное решение.

Декоративный бетон

Используется для создания минималистичного и современного архитектурного облика. Обеспечивает цельный монолитный вид при высокой долговечности. Материал особенно хорошо подходит домам в стиле хай-тек и индастриал.

Дерево

Добавляет тепло и естественный контраст современным фасадам. В сочетании со стеклом, бетоном или металлическими элементами создаёт более сбалансированный и гостеприимный облик. Правильно обработанное дерево сохраняет долговечность и визуальную привлекательность на долгие годы.

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Фасад»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Фасад» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Коммуникации и инженерные системы

Дом оснащается полным комплексом инженерных решений, сочетающих функциональность, безопасность и современные технологии для комфортной жизни.

utilities-and-engineering-systems-content-title

Инженерные системы дома

Климатические системы

Электричество
Вентиляция
Тёплый пол
Кондиционирование

Водная инфраструктура

Система водоснабжения
Биосептик
Водяная скважина

utilities-and-engineering-systems-contact-title

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Коммуникации и инженерные системы»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Коммуникации и инженерные системы» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Система умного дома

Мы монтируем все ключевые системы здания, включая электричество, водопровод, отопление, вентиляцию и другие инженерные сети. Это гарантирует, что дом будет полностью функциональным, безопасным и готовым к комфортной жизни.

Умный дом для резиденций высокого класса

KNX
Стандарт автоматизации умного дома для освещения, отопления, жалюзи и безопасности.
Loxone
Умная система для автоматизированного управления функциями дома.
Control4
Платформа для централизованного управления системами дома.

В пакет входит

Освещение
Климат
Шторы
Ворота
Камеры видеонаблюдения
Аудиосистемы

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Система умного дома»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Система умного дома» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Черновая внутренняя отделка

Мы подготавливаем внутренние поверхности: выполняем штукатурку, выравнивание стен и устройство базовых слоёв полов и потолков. Это создаёт прочную основу для финишной декоративной отделки.

Мы разрабатываем широкий спектр архитектурных проектов

детально

Основание стен и полов

Штукатурка
Стяжка

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Черновая внутренняя отделка»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Черновая внутренняя отделка» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Дизайн интерьера и меблировка

Мы разрабатываем и реализуем стиль интерьера, включая планировку, материалы, мебель и декор. Этот этап превращает дом в полностью готовое, функциональное и комфортное жилое пространство.

interior-design-and-furnishing-content-title

Создание интерьерного опыта

Этот этап оживляет проект, создавая полностью оборудованный и персонализированный дом, отвечающий современной жизни.

Мебель на заказ

Кухня

Системы хранения

Скрытые двери

Каменные поверхности

Освещение

Интерьер стоит почти столько же, сколько сам несущий каркас

interior-design-and-furnishing-contact-title

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Дизайн интерьера и меблировка»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Дизайн интерьера и меблировка» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Благоустройство

Мы проектируем и обустраиваем внешнюю среду, включая мощение, озеленение, освещение и садовые элементы. Этот этап улучшает облик, функциональность и комфорт участка.

Благоустройство территории

Наружное освещение

Архитектурное и садовое освещение

Дорожки

Каменные и мощёные садовые дорожки

Автополив

Умная система полива

Газон

Укладка рулонного газона и посев

Озеленение

Деревья, кустарники и клумбы

Сохранение сосен

Защита существующих сосен

Террасы

Открытые террасы и настилы

Зона костра

Уличный очаг и лаундж-зона

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Благоустройство»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Благоустройство» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Забор и ворота

Мы устанавливаем заборы и ворота, обеспечивающие безопасность, приватность и удобный доступ к участку. Этот этап завершает границы вашего дома и улучшает его общий облик.

Безопасность и приватность

Вертикальный металлический забор

Сочетает безопасность с минималистичным дизайном современной архитектуры.

Скрытое освещение

Умные решения освещения повышают безопасность и подчёркивают архитектурные детали участка ночью.

Автоматические ворота

Автоматические ворота обеспечивают удобный и безопасный доступ к участку. Ими можно управлять дистанционно и интегрировать с системами умного дома.

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Забор и ворота»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Забор и ворота» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Финальные проверки

Мы проводим всесторонние проверки всех строительных, инженерных систем и систем безопасности на соответствие требуемым стандартам. Этот этап подтверждает, что дом готов к приёмке и заселению.

Финальные проверки

Вентиляция
Все вентиляционные системы проверяются для подтверждения эффективной циркуляции воздуха и здорового микроклимата.
Электросистемы
Вся проводка, розетки и распределительные щиты проверяются на безопасность и соответствие нормам. Нагрузочная способность и защитные устройства тестируются для надёжной работы.
Воздухонепроницаемость
Герметичность здания тестируется для выявления мест утечки воздуха. Это важно для энергоэффективности и снижения теплопотерь.
Отопление
Система проверяется на надёжную работу, равномерный обогрев и оптимальный контроль температуры во всём доме.
Дренаж
Системы тестируются для обеспечения эффективного отвода воды и стабильной работы на всём участке.
Системы умного дома
Все автоматизированные системы дома тестируются на корректную интеграцию и работу.

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Финальные проверки»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Финальные проверки» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Сдача дома в эксплуатацию

Мы завершаем процесс финального согласования и получаем все необходимые документы для законного проживания. Этот этап официально знаменует завершение вашего дома и его готовность к жизни.

Финальная передача и юридическое оформление

Официальные документы о завершении

Они удостоверяют, что проект соответствует всем утверждённым требованиям, проверкам и юридическим стандартам, позволяя объекту получить окончательное разрешение на использование.

Акт ввода в эксплуатацию

Этот документ подтверждает, что дом безопасен, пригоден для проживания и может быть законно заселён.

Кадастровая регистрация

Это официальная регистрация недвижимости в государственной кадастровой системе. Зданию присваивается уникальный идентификационный номер, фиксируются его юридический статус и границы.

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Сдача дома в эксплуатацию»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Сдача дома в эксплуатацию» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Итого в месяцах

Вы получаете ключи и переезжаете в полностью готовый дом. Этот финальный этап открывает время наслаждаться новым жилым пространством вместе с семьёй и друзьями.

Только после всех предыдущих этапов

Мебель
Расстановка и размещение всей мебели в интерьере
Декор
Оформление декоративными элементами и акцентами
Настройка освещения
Тонкая настройка интенсивности света и атмосферы
Текстиль
Шторы, ткани и мягкие интерьерные материалы
Финальное оформление
Последние эстетические штрихи и завершающее оформление дома

Месяцы 1–3

Видение и приобретение земли

Покупка земли
Топография
Геология
Дизайн концепции

Месяцы 4–8

Архитектура и согласования

Архитектурный проект
Разрешения
Визуализации

Месяцы 9–18

Строительство и конструкции

Возведение конструкций
Фасад
Окна

Месяцы 19–24

Отделка и умная жизнь

Интерьер
Благоустройство
Монтаж умного дома

Ваша рекламаздесь

Это пространство может работать на вас

Рекламное место

Зарезервировано для специалистов «Итого в месяцах»

Это место доступно для компании, предоставляющей услуги по направлению «Итого в месяцах» в этом районе.

magnusshouse@gmail.com

Magnuss

Выбор и покупка земельного участка

Чек-лист проверки участка

Ваш эксперт по проекту

Топография и геология

Топографическая съёмка

Точные границы участка

Точные границы участка

Перепады высот

Перепады высот

Деревья

Деревья

Коммуникации

Коммуникации

Дороги

Дороги

Существующие постройки

Существующие постройки

Геология

Ваш эксперт по проекту

Концепция дома

Концепция дома

Первый этаж

Второй этаж

Рекламное место

Архитектурное проектирование

Фасады

Расположение дома

Окна

Навес для авто

Высотные отметки

Террасы

Гараж

Благоустройство

Ключевые аспекты

Рекламное место

3D-визуализации

4этапа 3D-визуализаций

Дневные рендеры

Вечерние рендеры

Виды сверху

Визуализации интерьера

Что вы получаете

Рекламное место

Строительный проект

Разработка технического проекта

Рекламное место

Разрешения и согласование строительства

Подача документов

Местное строительное управление

Разрешение на строительство

Типичные сроки

Рекламное место

Подготовка участка

Подготовка участка и строительной площадки

Подготовка площадки

Рекламное место

Земляные работы

Земляные работы и дренаж

Выемка грунта

Выравнивание

Ливневые системы

Устройство дренажа

Подготовка гравийного основания

Грунтовые работы

Выемка грунта

Выравнивание

Ливневые системы

Устройство дренажа

Подготовка гравийного основания

Рекламное место

Фундамент

Типовое решение фундамента

Рекламное место

Возведение несущего каркаса

Конструктивные элементы

Стены

Перекрытия

Колонны

Лестница